我买的房子七年了，没有装修也没住要交物业费

新房未装修未入住也需交物业费。依据《物业管理条例》，收房后即使未入住，也必须交纳物业费，与装修和入住情况无关。长期不缴可能面临被起诉及缴纳滞纳金的风险。
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常见处理方式是按时缴纳物业费。若对物业费有异议，可与物业公司协商或寻求法律援助。选择处理方式时，应考虑个人实际情况及法律规定，避免不必要的法律纠纷。
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新房未住需交物业费。操作如下：1. 确认收房时间，从交房之日起开始计算物业费；2. 无论是否装修或入住，都需按时缴纳；3. 如有异议，先与物业协商，协商不成可咨询律师或提起诉讼；4. 避免长期拖欠，以免产生滞纳金及法律纠纷。