房屋过保修期空鼓物业有责任吗

房屋过保修期空鼓，物业是否负责需视情况。若属公共部位非人为损坏，物业有责任用维修基金维修。依据《物业管理条例》，物业应负责公共部位的维修。不及时处理可能导致安全隐患，影响居民安全和生活质量。
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房屋过保修期空鼓，处理方式需视原因。若非人为且为公共部位，找物业用维修基金修；若是人为原因，则由行为人负责。选择方式需根据实际情况判断责任方。
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房屋过保修期空鼓处理：1. 非人为且为公共部位，联系物业，申请维修基金维修。2. 人为原因造成，与行为人协商，由其负责修复或赔偿。3. 不确定原因，先与物业沟通检查，再根据结果决定处理方式。